Video prohlídka, nebo 3D prohlídka? Co se hodí do inzerátu

Co je co

3D prohlídka, často se jí říká virtuální prohlídka nebo podle nejznámější značky Matterport, je interaktivní model bytu. Fotograf byt nasnímá speciální kamerou, která kromě fotek měří i prostor. Kupující pak na webu „chodí“ z bodu do bodu, rozhlíží se kolem dokola a může se na byt podívat i shora jako na model.

Video prohlídka je klasické video. Kamera projde bytem po trase, kterou vybere ten, kdo video dělá, a kupující se jen dívá. Video se buď natáčí na místě, nebo dnes vzniká i z fotek a půdorysu jako videovizualizace.

Předsíň

Obývák

Ložnice

Kolik stojí

3D prohlídka bytuPodle velikosti: zhruba 4 000 Kč do 50 m², 5 500 Kč do 100 m². Jinde se počítá 70–100 Kč za metr čtvereční.

4 000–7 000 Kč

Video prohlídka od kameramanaBěžný byt, natáčení a střih. Větší nemovitosti vyjdou dráž.

5 000–6 000 Kč

Video z fotekBez návštěvy bytu, z fotek a půdorysu.

stovky Kč

Fotografové často nabízejí obojí v balíčku s fotkami a půdorysem, který vyjde levněji než jednotlivé služby zvlášť. Podrobný rozpis cen videa najdete v článku Kolik stojí video prohlídka bytu.

Co kupující z čeho pozná

• 3D prohlídka: přesné rozložení bytu a možnost vrátit se k detailu. Hodí se pro kupující, kteří vybírají pečlivě a chtějí si byt projít sami.
• Video: atmosféru, světlo a to, jak na sebe místnosti navazují. Za minutu si kupující udělá celkový dojem a nemusí nic ovládat.

Kde která funguje líp

• Sociální sítě: video. 3D prohlídku na Instagramu ani Facebooku nepřehrajete, video na výšku ano.
• Web realitky a detail inzerátu: obojí. Video na první dojem, 3D prohlídka pro ty, kdo už mají vážný zájem.
• Prázdný byt: video se zařízením. 3D prohlídka ukáže prázdné místnosti, video z fotek může byt rovnou virtuálně zařídit.
• Dům, pozemek a okolí: kameraman s dronem. Tady je potřeba ukázat i to, co je za okny.

Co obnáší příprava

Pro 3D prohlídku i natáčení musí fotograf nebo kameraman do bytu a byt musí být připravený. Jeden pražský fotograf například dodává 3D prohlídku do 48 hodin a video do pěti pracovních dnů. Video z fotek vzniká bez návštěvy, stačí fotky, které už máte.

Tak co vybrat?

Nejde o buď, anebo. 3D prohlídka se hodí kupujícím, kteří už mají vážný zájem a chtějí si byt projít do detailu. Video je lepší na první dojem a na sociální sítě, kde se rozhoduje, jestli o byt vůbec někdo zájem mít bude. U běžného bytu dává smysl začít videem, u dražší nemovitosti obojím.